Menghitung Koefisien Analisa Harga Satuan Bangunan

Koefisien analisa harga satuan adalah angka-angka jumlah kebutuhan bahan maupun tenaga yang diperlukan untuk mengerjakan suatu pekerjaan dalam satu satuan tertentu. Koefisien analisa harga satuan berfungsi sebagai pedoman awal perhitungan rencana anggaran biaya bangunan.

Harga satuan pekerjaan = Volume pekerjaan x analisa harga

Contoh koefisien analisa harga satuan bangunan: Misalnya untuk 1 m2 pekerjaan plesteran dinding dengan tebal 15 mm, koefisien analisa harga satuannya seperti berikut .

Angka-angka diatas merupakan koefisien harga analisa satuan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan 1 m2 pekerjaan plesteran 1 pc : 4 ps dengan tebal 15 mm, misalnya untuk menyelesaikan plesteran 100 m2 dibutuhkan Bahan

5,2 kg semen x 100 m2 = 520 .

Quote:

Jadi jumlah harga semen untuk plesteran 1 pc : 4 ps dengan tebal 15 mm adalah : 520 x Rp 1.600,00 = Rp.832.000,00

harga pasir untuk plesteran 1 pc : 4 ps dengan tebal 15 mm adalah : 2 m3 x Rp 235.000,00 = Rp 470.000,00

Tenaga

Pekerja 0,20 OH x 100 m2 = 20

Quote:

Artinya 1 pekerja bisa menyelesaikan plesteran 100 m2 dengan durasi waktu 20 hari , atau 20 pekerja bisa menyelesaikan plesteran 100 m2 dengan durasi 1 hari.
Atau 100 : 20 = 5 m2/hari.

· Tukang 0,15 OH x 100 m2 = 15

Quote:

Artinya 1 tukang bisa menyelesaikan 100 m2 dengan durasi waktu 15 hari , atau 15 tukang bisa menyelesaikan plesteran 100 m2 dengan durasi 1 hari. Atau 100 : 15 = 6,7 m2/perhari.

· Kepala tukang 0,015 OH x 100 m2 = 1,5
· Mandor 0,01 OH x 100 m2 = 1 ·

Quote:

Jika 4 pekerja mampu menyelesaikan 20 m2 dalam sehari ,maka pekerjaan plesteran 100 m2 dapat diselesaikan dengan durasi waktu 5 hari.

Upah Tenaga

Quote:

· 4 pekerja x 5 hari x Rp 60.000,00 = Rp 1.200.000,00
· 3 tukang x 5 hari x Rp 80.000,00 = Rp 1.200.000,00
· 1,5 kepala tukang x Rp 90.000,00 = Rp 135.000,00
· 1 mandor x 1 hari x Rp 85.000,00 = Rp 85.000,00

Dengan tenaga tukang yang mampu menyelesaikan 6,67 m2 dalam sehari , maka dibutuhkan 3 tukang untuk menyelesaikan 20 m2 dalam sehari .
Jadi untuk menyelesaikan 100 m2 pekerjaan plesteran 1 pc : 4 ps setebal 15 mm dalam waktu 5 hari,dibutuhkan 4 pekerja , 3 tukang , 1,5 kepala tukang dan 1 mandor ,
dengan rincian biaya:

Bahan: Rp 832.000,00 + Rp 470.000,00 = Rp 1.302.000,00

Upah Tenaga : Rp 1.200.000,00 + Rp 1.200.000,00 = Rp 2.400.000,00

Bahan + Upah Tenaga = Rp 1.302.000,00 + Rp 2.400.000,00 + Rp 135.000,00 + Rp 85.000,00 = Rp 3.992.2000,00

Harga tersebut sama kalau diambil dari jumlah harga satuan analisa dikalikan dengan jumlah volume pekerjaan: Rp 39.220,00 x 100 m2 = Rp 3.992.2000,00